Amerika Birleşik Devletleri'ndeki şehirler, konut yatırımında zenginlerin en çok tercih ettiği yerler listesinde önemli bir yere sahiptir. Bu şehirler, ilk 20 sıranın 14'ünü kaplayarak yatırımcıların dikkatini çekmektedir. International Realty Group'un (IRG) yöneticisi Cengiz Bayırlı, Amerikan şehirlerinin yüksek kira getirisi ve kârlı yatırım imkanları nedeniyle tercih edildiğini belirtti. Özellikle Miami, son üç yıl içinde Türk yatırımcılar tarafından büyük ilgi görmüş ve 5 milyar dolarlık emlak yatırımı yapılmıştır.
Altrata'nın anketine göre, ABD şehirleri konut yatırımı için zenginler tarafından tercih edilen yerler listesinde ilk 10'da 5 sıra alarak gözde yatırım alanı olarak öne çıkmaktadır. Bayırlı, ABD'de konut satışlarının cazip hale gelmesinin sebeplerini; devlet güvencesinde yapılan satışlar, işlemlerin hızla tamamlanması, yatırımın kârlılığı ve yüksek kira getirisi olarak sıraladı.
ABD'deki bu yatırım eğilimlerini ve Miami'nin yükselişini IRG şirketinin yöneticisi Cengiz Bayırlı ile konuştuk. Uzun yıllardır Miami'de yatırımcılarla inşaat şirketlerini bir araya getirerek, onların yatırım yapmalarına ve ortaklıklar kurmalarına aracılık ettiğini anlattı. Ayrıca, Türk emlak yatırımcıları için Miami'nin yeni yatırım üssü haline geldiğini ve önümüzdeki iki yıl içinde yatırımların %40 artmasının beklendiğini belirtti.
Bu etkileyici yatırım potansiyeli ve Miami'nin artan popülaritesi, dünya çapında emlak yatırımcılarını cezbetmektedir. Pandemi döneminde gösterdiği büyüme ile global bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Günde yaklaşık 1000 kişinin şehre taşındığı biliniyor ve bu hızlı nüfus artışı, konut talebini ve dolayısıyla emlak fiyatlarını sürekli olarak artırıyor. Şehir, düşük emlak vergileri, vergi avantajları ve muhteşem iklimi ile dikkat çekerken, yeni teknoloji merkezleri ve büyüyen altyapı projeleri ile de yatırımcılara değerli fırsatlar sunuyor. Miami'nin bu özellikleri, onu Amerika'da ve dünya genelinde emlak yatırımcıları için vazgeçilmez bir destinasyon yapmaktadır.
Miami'nin bu hızlı yükselişi, uluslararası yatırımcıların yanı sıra yerel Amerikan yatırımcılarını da cezbediyor. Şehir, teknoloji ve finans gibi çeşitli sektörlerdeki gelişmelerle kendini yeni bir ekonomik merkez olarak konumlandırıyor. Özellikle teknoloji sektörüne yapılan yatırımlar, Miami'yi "yeni Silikon Vadisi" olarak anılmaya başlamasına neden oluyor. Bu gelişmeler, şehrin iş olanaklarını artırarak daha fazla profesyonelin Miami'ye taşınmasını teşvik ediyor ve bu durum da emlak sektöründe sürekli bir talep yaratıyor. Bu dinamikler sayesinde sadece bir tatil destinasyonu olmaktan çıkıp, küresel bir iş ve teknoloji merkezine dönüşmekte.
Eski bir Dünya Bankası çalışanı olan Cengiz Bayırlı, nasıl emlak sektörüne geçiş yaptığını ve bu alanda nasıl başarılı olduğunu paylaştı. 1990'ların başında yüksek öğrenim için Amerika'ya giden Bayırlı, üniversiteden mezun olduktan sonra Amerika'nın çeşitli köşelerinde iş fırsatlarını araştırmış ve emlak sektörünün kârlı bir yatırım aracı olduğunu gözlemlemiştir. Eşi Giovanna ile güçlerini birleştirerek IRG şirketini güçlendirdiklerini söyledi.
Cengiz Bayırlı ayrıca, IRG'nin dünya çapında yatırımcılar tarafından tercih edilmesinin sebeplerini; uzun yıllara dayanan tecrübeleri, yatırımcılara sağladıkları yüksek getiri potansiyeli ve inşaat firmalarıyla olan sağlam ilişkileri olarak açıkladı. Türkiye'den yatırımcılara ABD'de ev alma ve yatırımlarını yönetme fırsatı sunan önde gelen şirket olduklarını da belirtti.
