Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Kasım ayı enflasyon verileriyle birlikte, Aralık 2024 için konut ve işyeri kira artış oranları netleşti. Yeni düzenlemeyle birlikte, Türkiye genelindeki kira zammı oranı %60,45 olarak belirlendi.
Kira Artışı Yüzde 60,45 Olarak Belirlendi
2024 yılı Aralık ayı için konut ve işyeri kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Kasım ayı enflasyon oranlarına dayalı olarak %60,45 olarak belirlenmiş durumda. Bu oran, son bir yılın enflasyon ortalamasına göre hesaplanmış olup, geçen ay açıklanan oranla kıyaslandığında, küçük bir düşüş göstermektedir. Kasım ayı için kira artış oranı, %62,02 olarak duyurulmuştu.
Kira Artışlarında Hükümet Düzenlemeleri
Son iki yıl boyunca, Türkiye’de konut ve işyeri kiralarındaki artış oranı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayalı olarak hükümetin getirdiği sınırlamalarla %25 ile sınırlıydı. Ancak Temmuz 2023 itibariyle bu sınırlama kaldırıldı ve kira artış oranları serbest bırakıldı. Bu değişiklikle birlikte, kira artışları, TÜİK’in açıkladığı enflasyon verilerine göre, yıllık bazda hesaplanmaya başlandı.
Kira Artışı Hesaplaması Nasıl Yapılıyor?
Aralık 2024 için belirlenen %60,45’lik artış oranı, 12 aylık ortalama enflasyon üzerinden hesaplanmış olup, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki yeni kira sözleşmeleri için geçerli olacak. Yani, bir kiracı Aralık ayında sözleşme yenileyecekse, kira bedeli son 12 ayın enflasyon ortalaması kadar artacak.
Bu hesaplama, konut ve işyeri kiralarındaki artış oranları için aynı şekilde uygulanacak. Ancak kira artışları, kiracı ile ev sahibi arasındaki anlaşmaya bağlı olarak farklılık gösterebilir.
Kira Artışı Nasıl Etkiler?
Kira artışlarının yüksekliği, özellikle büyük şehirlerde kiracıları zor durumda bırakabilir. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi şehirlerde, yüksek artış oranları ile birlikte yaşam maliyetlerinin de artması bekleniyor. Ev sahipleri ise, enflasyon karşısında kira gelirlerini artırmayı amaçlarken, kiracılar daha uygun fiyatlarla konut arayışına girebilir.
Kira Artışları Hızla Yükseliyor
2024 yılının son ayına girerken, Aralık ayında konut ve işyeri kiralarına yapılacak olan %60,45’lik artış oranı, hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından önemli değişiklikler yaratacak. Bu artış, özellikle yüksek enflasyon oranlarının etkisiyle, Türkiye genelindeki kiracılar için bir mali yük oluşturabilir.
Ev sahipleri, enflasyon oranlarını göz önünde bulundurarak kiralarını artıracakken, kiracılar ise bu artışla birlikte bütçelerini gözden geçirecek ve farklı seçenekler aramaya başlayacaklar.
Kira Artışını Engellemek Mümkün mü?
Son yıllarda hükümet tarafından kiracılara yönelik bazı koruyucu önlemler alındı. Ancak kiraların enflasyon oranlarına bağlı olarak artmaya devam etmesi, kiracıları zor durumda bırakabilir. Kiracıların, yeni kira sözleşmelerine geçmeden önce enflasyon verilerini dikkate alarak uygun bir ödeme planı yapmaları önemli olacak.
