Ancak bazı iller hâlâ uygun fiyatlı ev almak isteyenler için cazip seçenekler sunuyor. Kilis, Türkiye’nin en ucuz konut fiyatlarına sahip ili olarak öne çıkarken, Muğla, Aydın ve İstanbul gibi şehirler ise en pahalı bölgeler arasında yer alıyor.
🏠 En Pahalı 5 İl: Muğla Zirvede
Verilere göre, konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilk beş il şu şekilde sıralandı:
- Muğla – 8.811.790 TL (Amortisman süresi: 20 yıl)
- Aydın – 5.707.260 TL (18 yıl)
- İstanbul – 5.462.082 TL (15 yıl)
- İzmir – 5.147.250 TL (14 yıl)
- Çanakkale – 4.990.440 TL (15 yıl)
Bu şehirlerde artan taleple birlikte metrekare fiyatları da ciddi artış gösterdi. Yüksek amortisman süreleri ise yatırımcılar için uzun vadeli geri dönüşleri işaret ediyor.
💸 En Ucuz İller: Kilis, Kars ve Kırıkkale Dikkat Çekiyor
Konut sahibi olmak isteyenler için Türkiye'nin doğu ve iç bölgeleri daha ulaşılabilir görünüyor. Kilis, ortalama 1.964.250 TL konut fiyatı ile listenin en ucuz ili oldu. Son bir yılda %17,37 oranında artış yaşansa da, amortisman süresinin 13 yıl olması yatırımcılara avantaj sağlıyor.
İşte diğer uygun fiyatlı iller ve ortalama konut fiyatları:
- Kars – 2.068.848 TL (Amortisman süresi: 11 yıl)
- Kırıkkale – 2.258.034 TL (11 yıl)
- Hakkari – 2.266.588 TL (12 yıl)
- Bitlis – 2.373.856 TL (13 yıl)
Bu illerde hem daha düşük başlangıç yatırımı yapılabiliyor hem de kira getirisiyle yatırımın geri dönüş süresi daha kısa tutulabiliyor.
📌 Fiyat Artışları Devam Edebilir
Uzmanlar, yüksek enflasyon ve arz-talep dengesizliği nedeniyle konut fiyatlarındaki artışın yıl boyunca devam edebileceğini belirtiyor. Uygun fiyatlı illerde konut sahibi olmak isteyenlerin ise elini çabuk tutması öneriliyor.