Konut Kredilerinde Yeni Dönem Başlıyor!
Konut kredisi kullanımında önemli bir değişiklik yürürlüğe girdi. Ticaret Bakanlığı’nın Resmi Gazete’de yayımladığı düzenlemeyle birlikte, şubeye gitme veya ıslak imza atma zorunluluğu ortadan kalktı. Yeni sistemle kredi başvuru ve kullanım işlemleri dijital ortama taşındı. Bu değişiklik, milyonlarca tüketiciyi yakından ilgilendiriyor. İşte detaylar...
Dijitalleşen Kredi Süreci Tüketicilere Kolaylık Sağlayacak
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yeni düzenlemenin özellikle konut kredisi kullanım sürecinde büyük kolaylık sağlayacağını belirtti. Önceden şubeye en az iki kez gidilmesi gerektiğini ifade eden Özelmacıklı, artık tüm işlemlerin elektronik ortamda tamamlanabileceğini söyledi.
"Tüketici kredilerinde dijitalleşme süreci birçok bankada uygulanıyor. Bu sistemin konut kredisi tarafında da kullanılmaya başlanması, hem tüketiciler hem de bankalar için önemli bir adım," diye konuştu.
Konut Kredisi Başvuru Süreci Nasıl İşliyordu?
Özelmacıklı, eski sistemde konut kredisi başvurusunun nasıl yapıldığını şu sözlerle açıkladı:
İlk Adım:
Tüketici, almak istediği taşınmazın tapu senediyle bankaya başvuru yapar.
Tapu Bilgileri ve Kontroller:
Tüketicinin adına kayıtlı taşınmazlar Tapu Kadastro Bilgi Sistemi üzerinden kontrol edilir.
Kredi Onayı ve Sözleşme Süreci:
Kredi onaylandıktan sonra sözleşmelerin imzalanması için tüketicinin şubeye gitmesi gerekirdi. Ayrıca kefillik ve eş muvafakat belgeleri gibi işlemler için de ıslak imza zorunluydu.
Yeni sistemle birlikte bu süreçlerin tamamı dijital ortamda gerçekleştirilebilecek.
En Düşük Faiz Oranı ve Geri Ödeme Planı
En düşük faiz oranı %2.75 olarak açıklandı. Gayrimenkul Uzmanı Özelmacıklı, 20 ay vadeyle çekilen bir kredinin aylık taksitinin 28 bin 603 TL olacağını belirtti.
Bunun yanı sıra, 24 Şubat 2023 tarihli düzenleme gereği, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı tüketicinin sahip olduğu taşınmazlara göre değişiyor. Örneğin, tüketicinin kendisi veya ailesi adına başka bir konut varsa, kredi tutarı %75 azaltılmış olarak uygulanıyor.
Tüketici Kredileri Dijitalleşmişti, Şimdi Sıra Konut Kredilerinde
Tüketici kredilerinin dijitalleşmesinin ardından konut kredilerinde de benzer bir dönüşüm başladı. Bu düzenlemenin hayata geçmesiyle birlikte milyonlarca vatandaş, banka şubelerine gitmeden konut kredisi kullanabilecek.
