Tapu İçin Gerekli Evraklar
Sertifika transfer süreci üç aşamadan oluşmaktadır. Bunlar; sertifikaya geçiş öncesi yapılan işlemler, sertifika belgesi ve sertifika ile yapılan işlemler, tapu belgesi alındıktan sonra yapılan işlemlerdir.
Harekete geçmeden önce yapılacak ilk şey bir söz vermektir. Rezervasyon yapmak için Tapu Müdürlüğü resmi internet sitesinde gerekli kimlik bilgilerini ve rezervasyon seçeneklerini girerek rezervasyon yaptırabilirsiniz.
· Tek renkli resim (son iki ay içinde çekilmiş ve yüzünde net bir şekilde görülebilen)
· Türk kimlik kartının aslı ve fotokopisi
· Tapu senedinin aslı ve fotokopisi
· Adres ve telefon numarası
· Bir yaşından küçük deprem sigortası örneği (D.A.S.K) (doğal afet sigortası)
· Emlak vergi dairesinden temiz kâğıt
· Satıcı, tapu belgesi için doğrudan başvuruda bulunmuyorsa, başvuru sahibinin vekâletnamesi gerekir.
İnternetten Tapu Sorgulama Nasıl Yapılır?
Unvan sertifikaları e-devlet üzerinden online olarak görüntülenebilir. Bu bilgiler de isteyen herkes için mevcuttur. e-devlet üzerinden sertifika talep ediyorsanız lütfen ilgili bağlantıya bakınız. Bu işlemin online şekli daha önce sadece kamu kurumları aracılığıyla mümkündü, ancak bugün ev almayı düşünenler için büyük bir rahatlama.
Tapu talebinde bulunmak için kullanabileceğiniz bir diğer yöntem ise TKGM Parsel Sorgulama uygulamasını kullanmaktır. Bu uygulamada adres bilgilerinin yanı sıra parsel ve ada bilgilerini girerek tapu bilgilerine ulaşabilirsiniz.
Parsel Sorgulama uygulaması ile bir veya birden fazla mülkün coğrafi konumu, yapı yoğunluğu, ruhsatları ve bölge bilgileri alınabilir.
Tapu Dairesine Gitmeden Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
Bir alıcı olarak, sahibinden ilgilendiğiniz mülkün mülkiyet belgesinin bir kopyasını isteyebilirsiniz. Bu belgeyi kullanarak taşınmazı vergi ödemek için kullanabilir, emlak sertifikasının ipotekli olup olmadığını, imar durumunun ne olduğunu, taşınmazın bina, izinli veya meskûn olup olmadığını, DASK sigortasının olup olmadığını belirleyebilirsiniz.
Soruşturma sürecinde bir sorunla karşılaşırsanız, sahibine bir açıklama yapabilir ve sorunun çözülmesini isteyebilirsiniz. Mülk uygunsa ve satın almaya karar verirseniz, bir sertifika işlemi yaptırabilirsiniz. Konut için tapusu alacaksanız eğer konutta kredi firmasından gerekli bilgileri temin edebilirsiniz.
