Temmuz ayı, Türkiye'de kira sözleşmelerinde gerçekten önemli bir husus olarak göze ele alınıyor. Yıllık yüzde 25 kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, kiracılar kaygı içinde netlik bekliyor.
Yeni bir gelişme olmadığı sürece kiralarda yüzde 25 zam sınırı 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla kalkıyor.
Uygulama kira fiyatlarında fahiş artışları önlemek amacıyla 2022 senesinde başlamıştı.
KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?
Son 2 senedir kira kontratı yenileme dönemlerinde %25 zam sınırı uygulanıyordu.
Uygulamanın sona ermesiyle birlikte kiralarda yeniden tüketici enflasyonu (TÜFE) odak noktasında olacak.
Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre belirleniyor.
TEMMUZDA KİRA ZAMMININ NE KADAR OLMASI BEKLENİYOR?
Ev sahipleri ile kiracılar, zam belirleme döneminde 12 aylık ortalama enflasyonu baz alacaklar.
Temmuz ayının kira artış oranını haziran enflasyon rakamları netleştirecek.
Haziran ayı enflasyon verileri ise 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00'da açıklanacak.
HAZİRANDA KİRA ZAM TAVANI NASILDI?
Haziran ayı kira zam tavanı mayıs enflasyonu ile belli oldu.
Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 olarak belirlendi.
Buna göre kontrat süresi dolan iş yeri sahipleri, kiraları için yüzde 62,51 oranında zam yapabildi.
Yüzde 25 zam sınırı halen uygulandığı için söz konusu oran konut kiralarında uygulanamadı.
KİRALIK PİYASASI NE DURUMDA OLACAK?
Uzmanlara göre zam sınırı uygulamasının kalkması ile kira piyasasında normalleşme başlayacak.
Kontratların normale dönmeye başlayacağını belirten uzmanlar, fiyatların bir süre sabitlenmesi ve enflasyonun gerilemesiyle kiralarda gerçek anlamda düşüş olabileceğini ifade etti.
