Gelir İdaresi Başkanlığı'ndan Yeni Düzenleme: Elden Kira Ödemelerine Ceza
Gelir İdaresi Başkanlığı, kiraların elden ödenmesini önlemek amacıyla yeni bir tebliğ taslağı hazırladı. Taslak, elden ödenen kira bedelinin yüzde 10'u oranında ceza uygulanacağını belirtiyor. Ceza miktarı 5 bin TL'nin altında kalırsa, hem kiraya veren hem de kiracıya 5'er bin TL ceza kesilecek.
Tebliğ Taslağı ve Ceza Düzenlemesi
Yeni tebliğ taslağı, elden yapılan kira ödemelerine yönelik ceza uygulamasını netleştiriyor. Örneğin, bir kiracı 25 bin TL kira bedelinin 15 bin TL'sini elden ödediyse, bu tutarın yüzde 10'u olan 5 bin TL'lik ceza, asgari ceza miktarı olan 5 bin TL'den düşük olduğunda, her iki taraf için 15 bin TL ceza uygulanacak.
Banka veya PTT Üzerinden Ödeme Zorunluluğu
2 Ağustos 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yasa doğrultusunda, kiraların banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunlu hale getirildi. Bu uygulama, tüm kira ödemelerini belgelendirmeyi ve tevsik etmeyi gerektiriyor. Kısa süreli kiralamalar ve hisseli gayrimenkul kiralamalarında da benzer zorunluluklar geçerli.
Ceza Miktarları ve Uygulama Şekli
Ceza miktarları, zorunluluğa uymayanlar için değişiklik gösteriyor:
- Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için 20 bin TL,
- İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ve kazancı basit usulde belirlenenler için 10 bin TL,
- Diğerleri için 5 bin TL'den az olmamak üzere, işleme konu tutarın yüzde 10’u oranında ceza.
Bir takvim yılı içinde toplam ceza 20 milyon TL'yi aşamayacak. Elden ödemelerin takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirilmesi durumunda ceza uygulanmayacak.
Yeni Düzenlemede Örnekler
Tebliğ taslağı, çeşitli örneklerle elden ödeme cezalarını açıklıyor. Örneğin, 20 bin TL kira bedelinin elden ödenmesi durumunda, ceza miktarı 5 bin TL olarak uygulanacak. 25 bin TL'lik bir kira bedelinin elden ödenmesi halinde ise toplamda 10 bin TL ceza kesilecek.
7 Bin TL Üzerindeki Ödemeler İçin Yeni Zorunluluk
Yeni düzenlemeye göre, 7 bin TL'nin üzerindeki tüm ödemelerin aracı finansal kurumlar aracılığıyla yapılması gerekecek. Bu zorunluluğa uymayanlar, ayrı ayrı ceza alacak.
Bu düzenleme, kiralama ve büyük tutarlı ödemelerde şeffaflığı artırmayı ve vergi kaçakçılığının önüne geçmeyi amaçlıyor.
